Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Yang Benar- Prosedur atau ketentuan dalam melakukan Jual Beli Tanah dan Bangunan serta cara membuat Surat Perjanjian Jual Beli Tanah akan kami ulas tuntas disini. Dalam dunia perniagaan khususnya dalam jual beli property seperti tanah maka akan ada surat resmi yang dimana mengikat kedua belah pihak di sertai dengan saksi saksi dan ini sifatnya sangatlah penting.

Cara Membuat Surat Perjanjian Jual Beli Tanah


Surat perjanjian jual beli merupakan sebuah surat yang dibuat oleh seorang penjual dan pembeli untuk menjelaskan hak dan kewajiban yang tidak boleh dilanggar oleh kedua belah pihak dalam suatu urusan jual beli. Surat perjanjian ini biasanya sering dibuat pada transaksi jual beli yang bernilai besar. Dengan adanya surat perjanjian tersebut, jika suatu hari nanti akan terjadi permasalahan maka surat tersebut bisa dijadikan sebagai bukti kebenaran.

Sebagai contohnya adalah pada proses jual beli tanah. Dengan begitu penjual wajib menyerahkan tanah tersebut kepada pembeli dan begitupun sebaliknya, pembeli harus membayar uang senilai tanah tersebut dan berhak mendapatkan tanah tersebut. Transaksi jual beli tanah tersebut juga berlaku beberapa ketentuan yang telah di sepakati bersama.

Setelah selesai penandatanganan surat perjanjian tersebut, maka kedua belah pihak terikat untuk melaksanakan hak dan kewajiban masing-masing pihak yang sesuai dengan beberapa pasal dalam surat perjanjian tersebut.

Contoh surat perjanjian jual beli tanah yang benar


SURAT PERJANJIAN JUAL BELI
________________________________
====================================


Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Nama                : Subagiyo
Umur                 : 50Tahun
Pekerjaan          : Wiraswasta
Alamat              : Jl. Mataram no.74 Salatiga

Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (Penjual).

Nama                : Widodo
Umur                 : 40Tahun
Pekerjaan          : PNS
Alamat              : Jl. Kusumanegara no.52 Semarang

Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (Pembeli)

Pada tanggal 11 Februari 2014, pihak ke I telah menjual, lepas / mutlak sebidang tanah darat seluas 350 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 400.000.000,- (empat ratus juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi secara tunai.

Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat    : Berbatasan dengan tanah M. Amin
Sebelah timur    : Berbatasan dengan tanah Melinda
Sebelah utara    : Berbatasan dengan tanah Fauziah
Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Sungai

Bangunan terdiri dari :

Ukuran panjang dan lebar : 590 M2
Atap                                   : Genteng
Dinding                              : Tembok
Lantai                                 : Keramik marmer

Maka, sejak tanggal 11 Februari 2014 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya menyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II, juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II.


Salatiga, 11 Februari 2014

Pihak I                                                                                                     Pihak II
       

(Subagiyo)                                                                                                  (Widodo)
           

 Sanksi I                                                                                                       Sanksi II
 (Agus)                                                                                                         (Yanto)


Surat Perjanjian Jual Beli Tanah


SURAT PERJANJIAN

_____________________

    Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama              : Djasmin
Umur              : 50 Tahun
Pekerjaan        : Ahli Sejarah
Alamat            : Ronggo
Nomor KTP    : .................

    Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama        : Djaimah
Umur        : 45 Tahun
Pekerjaan    : Ahli Budaya
Alamat        : Ronggo
Nomor KTP    : .................

    Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

    PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan menyepakati untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji menyatakan serta menyepakati untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

Sebidang tanah bersertifikat hak milik yang terletak di Desa Ronggo, Jaken, Pati dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat        : Berbatasan dengan tanah Lapangan Desa Ronggo
Sebelah timur        : Berbatasan dengan tanah Bapak Sarpani
Sebelah utara        : Berbatasan dengan tanah Jalan Bukit Indah Desa Ronggo
Sebelah selatan    : Berbatasan dengan tanah Endang Muryani

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini :

Pasal 1
HARGA

    Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga tanah sebesar Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah).

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN (menjelaskan metode pembayaran, jumlah angsuran, dll.)

Pasal 3
JAMINAN (memuat rincian jaminan yang digunakan dalam proses transaksi jual beli)

Pasal 4
SAKSI - SAKSI   Adapun kedua orang yang akan bertindak sebagai saksi tersebut adalah :

Nama        : Suwardi
Usia        : 45 tahun
Pekerjaan    : Pegawai Negeri Sipil
Alamat        : Ronggo
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

Nama        : Mujiono
Usia        : 41 tahun
Pekerjaan    : Petani
Alamat        : Ronggo

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 5
PENYERAHAN

    PIHAK PERTAMA berjanji serta sepakat untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN

    Terhitung sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN (berisi kesepakatan yang terkait dengan proses balik nama atas tanah tersebut)

Pasal 8
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN (penjelasan mengenai masa berlaku surat perjanjian)

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN - LAIN (jika terdapat hal-hal lain yang sekiranya perlu dicantumkan dalam perjanjian kesepakatan maka boleh dicantumkan pada pasal ini)

    Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk apapun.

Pati, 1 Maret 2017
PIHAK PERTAMA,                                            PIHAK KEDUA,


( Djasmin )                                                           ( Djaimah )



Saksi I                                                                  Saksi II


( Suwardi )                                                         ( Mujiono )



0 Response to "Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah"

Post a Comment

close